Porvoo Kerkkoo Rallitie 16 - Westhouse LKV
video
image
blueprint

Porvoo, Kerkkoo

OKT
439.0 m²
7h, k, s, 3 kph, at
748 000 €

Esittelyteksti

Rallitie 16, 06530 Porvoo

Lampisen suksitehtaana alkujaan toiminut rakennus on tekniikaltaan ja tiloiltaan täysin saneerattu pääosin vuosina 2016-17. Alkuperäinen rakennus on valmistunut vuonna 1952. Vanhasta tehdasmiljööstä on jätetty jäljelle käytännössä vain ulkokuori ja fiilis, joka tässä kodissa on asiankuuluvan industrial -henkinen kunnioittaen rakennuksen alkuperäistä käyttötarkoitusta. Tämä talo on ainutlaatuinen löytö kotien joukossa ja itsessään elämäntapa.

Kaksikerroksinen koti on selkeän loft-tyyppinen: alakerta on käytännössä yhtä valtavaa tilaa niin käytettävän lattia-alan kuin lähes kuusimetrisen huonekorkeuden ansiosta. Korkean osan kauas kattoon nousevat ikkunat ovat kenties se valloittavin elementti itsessään ja tuntuma valtavasta, ilmavasta tilasta on jotain mitä ei muualla ole kokenut.

Harkittu yhtenäinen linja sisustuksessa muodostuu monesta osatekijästä: seinien raa'at betoni- sekä laatta- ja tiilipinnat, valetut betonilattiat vesikiertoisella lattialämmityksellä, hämmästyttävän hieno kuparinen ulko-ovi ja hienosti suunnitellut ajankuvaan sopivat valaisimet. Keittiö on yhdistelmää metallia, mustaa sekä marmoria. Monesta kylmästä materiaalista tulee yksi lämmin kokonaisuus. Tilat on toteutettu suurella pieteetillä ja pitkälle viedyllä idealla toimivuuden ja näyttävyyden yhdistelmästä.

Talo ei ole kuitenkaan pelkkää tekniikkaa ja tyyliä, vaan soveltuu tiloiltaan monelle. Yläkerrassa makuuhuoneita on nyt kolme ja tämän lisäksi makuuhuoneena käytetään ateljé-huonetta, josta ikkunat myös olohuoneeseen. Lisäksi yläkerran arki-olohuoneen voisi tarvittaessa muuttaa makuuhuoneeksi. Arkiolkkari avautuu parvelta hienosti talon korkeaan tilaan. Kaikki edellä mainitut huoneet ovat kooltaan oikein tilavia ja niitä palvelee yläkerrassa kaksi kylpyhuonetta (päämakuuhuoneen yhteydessä oma kylpyhuone ja vaatehuone) sekä erillinen wc. Alakerran kylpyhuoneessa, kodinhoitohuoneessa sekä saunassa betonin rinnalle on tuotu materiaaliksi lämmin vaneeri. Jokaisessa kylpyhuoneessa on sadesuihkut. Alakerran kylpyhuoneeseen on oma sisäänkäynti etuovelta ja kuraeteinen vesipisteellä. Saunan ja kylpyhuoneen lisäksi myös keittiössä ja eteisessä on integroitu kaiutinjärjestelmä.

Pariovet avautuvat pihalle olohuoneesta. Piha on aidattu naapureiden suuntaan ja on täysin ulkopuolisilta katseilta suojassa. Kiva yksityiskohta on puulämmitteinen pihasauna. Tontti rajautuu kauniiseen mäntymetsään ja pihalta löytyy kahden auton autokatos, autotalli sekä pari autopaikkaa.

Kerkkoon kylällä on oma lähikoulu aivan tämän kodin lähistöllä (rakenteilla uusi koulu) sekä harvinaisen aktiivinen kyläyhdistys. Kerkkoon Pumppaamossa toimii kioski ja posti ja kyläkeskuksessa on vielä jäljellä lähipalveluita. Bussiyhteydet arkipäivisin Porvoon keskustan ja Kerkkoon välillä. Porvoon moottoritien liittymään noin 10 minuutin ajomatka ja Porvoon keskustaan 15 minuutin matka.

Voit varata meiltä yksityisesittelyajan!

Tommi Karhula, 040 484 8888
Eija Ahonlinna, 040 141 8888

Kohdetiedot

Sijainti

Rallitie 16

06530 Porvoo

Asuinpinta-ala

360.0 m²

Muu pinta-ala

79 m²

Huoneet

7h, k, s, 3 kph, at

Kerrokset

2

Myyntihinta

748 000 €

Velaton hinta

748 000 €

Rakennus

Osoite

Rallitie 16

06530 Porvoo

Tilat

7h, k, s, 3 kph, at

Asuinpinta-ala n.

360.0 m²

Ikkunoiden suunta

Ikkunat joka suuntaan

Keittiö/varusteet

Kuusipolttiminen kaasuliesi (Smeg), jenkkikaappi (Smeg), Custom liesituuletin huippuimurilla, astianpesukone. Päytätasot marmoria, keittiön seinät kaakelilaattaa. VIP-hana, kaapistot Ikean rungoilla ja AS.Helsingön ovilla. Keittiössä ingegroidut kaiuttimet RCA.

Kph/wc/varusteet

Kolme kylpyhuonetta: alakerrassa saunan ja kodinhoidin yhteydessä, yläkerrassa päämakuuhuoneen yhteydessä sisältäen ammeen, sekä kylpyhuone kahden lisämakuuhuoneen välissä. Kaikissa kylpyhuoneissa sadesuihkut. Alakerran kylpyhuoneessa sähkökäyttöinen mukavuuslattialämmitys, yläkerran kylpyhuoneissa vesikiertoinen lattialämmitys.

Sauna

Sauna alakerrassa sekä ulkosauna. Sisäsaunassa sähkökiuas ja integroiut kaiuttimet saunassa sekä suihkussa RCA, saunan seinät vaneroitu. Ulkosaunassa puukiuas ja vieressä männikön laidassa lämmitettävä palju (ei kuulu kauppaan).

Vapautuu

Vapautuminen sopimuksen mukaan

Kunto

Hyvä

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta.

Lisätietoja

Rakennus on rakennettu vuonna 1952 ja on sittemmin täysin saneerattu vuosina 2016-17 pl. salaojat, katto ja ikkunat, jotka on tehty 2008-09. Selostus työvaiheista saatavilla esitteen mukana.

Kiinteistö

Rakennusvuosi

2016

Tontin pinta-ala

2610 m²

Tontin omistus

Oma

Rakennusoikeus

yht. 450 krs-m2

Kattotyyppi/kate

Harja / Pelti

Rakennusaine

Betoni / tiili

Lämmitys

Öljylämmitys

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Hinta

Myyntihinta

748 000 €

Velaton hinta

748 000 €

Tätä kohdetta sinulle esittelee

Tommi Karhula

Myyntiedustaja, KiAT

040 484 8888

tommi.karhula@westhouse.fi

Westhouse Lkv