Helsinki Vartiokylä Varjakanvalkama 22 - Westhouse LKV
image

Helsinki, Vartiokylä

OKT
328.5 m²
6h, avok, 4xkph, sauna, khh + harrastetilaa +rakennuspaikka, missä rakennusoikeutta 80 k-m2
1.490.000 €

Esittelyteksti

Varjakanvalkama 22, 00950 Helsinki

Ajaton ja moderni kivitalo sekä merinäköalan turvaava hallinta-alue, jolla rakennusoikeutta vaikkapa pienelle erillistalolle!

Myydään koko asunto-osakeyhtiön osakekanta hallinnanjakosopimuksella, jossa oma 1465m2 hallinta-alue, noin 300m2 kivitalo ja rakennusoikeutta noin 80m2, mikä oikeuttaa rakentamaan erillistalon niin haluttaessa.

Tämän kodin yksityiskohdat on mietitty huolella valmiiksi.

Sisääntulokerroksen olohuone/avokeittiö ovat kodin sydän, jossa viihdytään. Olohuoneen upeat lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, terassille avautuvat lasiliukuovet, sekä yläkerran auki oleva lasiseinä tuovat tilaan korkeutta, valoa ja avaruutta. Oleskelutilan jatkeena on takallinen viherhuone, mikä on halutessaan täysin lämmintä oleskelutilaa. Avokeittiössä on iso saareke.

Yläkerran päämakuuhuoneen yhteydessä on oma vaatehuone ja kylpyhuone. Huone avautuu lämpimän terassitilan kautta aurinkoterassille joka on Vartiokylänlahden ja viereisen venesataman suuntaan. Kahta muuta makuuhuonetta palvelee erillinen wc/kph sekä iso avoterassi näkymineen.

Alakerrasta löytyy upea saunaosasto, joka yhdistyy isoon harraste-/ oleskelutilaan. Tilaan kätkeytyy liukuovien taakse myös baari/ minikeittiö ja erillinen wc/ kph. Aluetta ympäröi L-muotoinen kuntosali, josta saunan jälkeinen uintireissu mereen onnistuu näppärästi.

Alakerrassa on myös tärkeä kodin huoltotila; 20m2 kodinhoitohuone, jossa runsaasti liukuovien takana olevaa säilytystilaa niin vaatteille kun kodin muille tavaroille. Talon neljäntenä makuuhuoneena on nyt toiminut asumista palveleva noin 20m2 tila, joka mukautuu niin työhuoneeksi, vierashuoneeksi kuin vaikkapa varastotilaksi.

Lämmitysmuotona maalämpö (vesikiertoinen lattialämmitys) ja erillinen viilennys.
Autokatos kahdelle autolle ja iso erillinen lämmin varasto helpottamassa arkea.

Vartiokylä on tunnetusti ulkoilijoiden, liikkujien ja luonnosta pitävien alue. Tästä osoitteesta pääset muutamalla askeleella suoraan Vartiokylänlahden ympäri kiertävälle kävelytielle ja loistaville hiihtoladuille.

Varjakanvalkama on rantatie, joka kulkee Vartiokylänlahden rantaa pitkin. Kiinteistön edessä on aikoinaan ruopattu kaunis uoma, jonka rannalta voi pulahtaa kätevästi aamu-uinnille. Kiinteistön edessä vasemmalla on pienen venekerhon laituri, johon on mahdollisuus hakea pysyvää jäsenyyttä tai veneen vuokrapaikkaa. Kiinteistön edessä oikealla Vartiokylän venekerho ja suosittu rantakahvila.

Rakennusoikeutta jäljellä 80 k-m2. Asunto-osakeyhtiö, varainsiirtovero 2 %.

Tiedustelut ja esittelyt/ Förfrågningar och bokning av visning:

Sebastian Rostedt, 0400 373 620 // sebastian.rostedt@westhouse.fi
Betjänar även på svenska.
Complete service also in English.

Kohdetiedot

Sijainti

Varjakanvalkama 22

00950 Helsinki

Asuinpinta-ala

295.5 m²

Muu pinta-ala

33 m²

Huoneet

6h, avok, 4xkph, sauna, khh + harrastetilaa +rakennuspaikka, missä rakennusoikeutta 80 k-m2

Kerrokset

1-3/3

Myyntihinta

1.490.000 €

Velaton hinta

1.490.000 €

Rakennus

Osoite

Varjakanvalkama 22

00950 Helsinki

Tilat

6h, avok, 4xkph, sauna, khh + harrastetilaa +rakennuspaikka, missä rakennusoikeutta 80 k-m2

Asuinpinta-ala n.

295.5 m²

Ikkunoiden suunta

Pääosin etelän/kaakon suuntaan

Keittiö/varusteet

Keittiössä HTH:n valkoiset kaapit, Silestone-kivitasoin. Varustuksena induktioliesitaso, kiertoilmauuni, liesituuletin, integroitu astianpesukone, mikroaaltouuni, side-by-side jääkaappi-pakastin jääpalakoneella, TV, led-valaistus.

Kph/wc/varusteet

Alakerrassa on upea kahdella suihkulla ja ammeella varustettu saunaosasto, sekä erillinen tyylikäs WC/kylpyhuone. Yläkerrassa on kaksi upeaa kylpyhuonetta/WC:tä.

Sauna

Upea iso sauna Lattia laattaa, seinät paneloitu, sähkökiuas.

Vapautuu

Vapautuminen sopimuksen mukaan

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Lisätietoja

Kaupan kohteena on asunto-osakeyhtiön koko osakekanta, mikä oikeuttaa hallitsemaan hallinnanjakokartan mukaista tulevaa määräosaa C, kooltaan noin 1465 m2 ja sillä sijaitsevaa rakennusta. Kiinteistölle tehdään hallinnanjakosopimus, mikä kirjataan rasitustodistukseen parhaalle etusijalle. Myytävälle yhtiön osakakannalle jätetään rakennusoikeutta 80 k-m2.

Kiinteistö

Rakennusvuosi

2010

Tontin pinta-ala

1465 m²

Tontin omistus

Oma

Rakennusoikeus

Rakennusoikeutta jäljellä 80 k-m2.

Kattotyyppi/kate

Pulpettikatto/peltikate

Rakennusaine

Betoni

Lämmitys

Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, terassi/harrastetila sähkö.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Hinta

Myyntihinta

1.490.000 €

Velaton hinta

1.490.000 €

Tätä kohdetta sinulle esittelee

Sebastian Rostedt

Head of Development

0400 37 3620

sebastian.rostedt@westhouse.fi

  • Hidden

Westhouse Lkv