Kylpyläntie 12 A, 02700 Kauniainen
Kauniainen tarjoaa tämän upean, vuonna 1956 valmistuneen ja myöhemmin laajennetun omakotitalon, joka on täydellinen valinta charmia sekä tunnelmaa arvostavalle perheelle. Talossa on tilaa ja mukavuutta kolmessa kerroksessa, ja se sijaitsee rauhallisella asuinalueella, kuitenkin lähellä päiväkoteja ja kouluja.
Välimerellistä funktionalismia edustavaa, entistä nuorisokoti Svalania 'Pääskynen' on hoidettu rakkaudella läpi vuosikymmenten. Nykyisin tämä muuttovalmis ja juuri kuntotarkastettu koti lämpiää järeällä ja energiatehokkaalla vesi-ilmalämpöpumpulla. Asuminen on edullista, eikä suuria remontteja ole tarve tehdä lähitulevaisuudessa. Suuri, osin luonnontilainen kulmatontti kaupungin maahan rajautuen tarjoaa lapsille ja lemmikeille virikkeellisen satumetsän, kesän mustikoita ja kantarelleja unohtamatta.
Talon tilava ja valoisa läpitalon keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, ja elegantista olohuoneesta on suora pääsy etelään suuntautuvalle terassille. Neljä makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheenjäsenille, ja kellarikerroksessa sijaitseva saunaosasto on täydellinen rentoutumiseen.
Kauniainen on tunnettu loistavista liikunta- ja ulkoilumahdollisuuksistaan, ja lähellä on useita suomen- ja ruotsinkielisiä päiväkoteja ja kouluja sekä myös englanninkielinen Pilke-päiväkoti. Tämä talo on erinomainen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja hyvää sijaintia.
Kaupan kohteena on asunto-osakeyhtiön koko osakekanta, varainsiirtovero 1,5%.
Tervetuloa tutustumaan!
Tiedustelut ja esittelyt: Satu Pomoell, 040 160 8888 / satu.pomoell@westhouse.fi
Sijainti
Asuinpinta-ala
242 m²
Muu pinta-ala
60 m²
Huoneet
7h,k,s,psh,kph*3,wc,th,varastotilat
Kerros
1/3
Myyntihinta
879.000 €
Velaton hinta
879.000 €
Tilat
7h,k,s,psh,kph*3,wc,th,varastotilat
Asuinpinta-ala n.
242 m²
Keittiö/varusteet
Tilava ja valoisa läpitalon keittiö, jossa saareke. Poikkeuksellisen runsaasti kaappitilaa. Kodinkoneita uusittu.
Kph/wc/varusteet
Yläkerrassa sijaitsee marmorinen kylpyhuone, josta käynti parvekkeelle. Varusteena wc -istuin, bidee -suihku, suihku, peilikaappi, allaskaappi kahdella pesualtaalla, erillinen kampauspöytä/peili. Lattialämmitys. Keskikerroksessa sisääntulon yhteydessä erillinen wc -tila. Varusteena wc -istuin, käsienpesuallas, allaskaappi ja peili. Laattalattia, maalatut seinät. Keskikerroksessa kaksi kylpyhuonetta, kummankin makuuhuoneen yhteydessä oma. Varusteena kummassakin wc -istuin, (bidee -suihku pienemmässä kylpyhuoneessa), suihku, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi. Lattialämmitys. Seinät laattaa, lattiat kaakelia. Kellarikerroksessa sauna pesuhuoneineen. Varusteena poreamme (poretoiminnot ei tällä hetkellä toiminnassa) ja suihku. Lattialämmitys. Seinät laattaa, lattiat kaakelia. Sähkökiuas.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Kunto
Hyvä
Energialuokka
C2018,
Rakennusvuosi
1956
Tontin pinta-ala
3119 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusoikeus
Koko kiinteistön rakennusoikeus on 775 neliötä ja peittoala 425 neliötä. Rakennusoikeuden ja peittoalan jakautumisesta on sovittu kirjatussa hallinnanjakosopimuksessa seuraavasti: Asunto-osakeyhtiö Kauniaisten Kylpyläntie 12: rakennusoikeus 445 neliötä ja peittoala 212 neliötä Asunto-osakeyhtiö Kauniaisten Stockmannintie 1 (nyt myytävänä): rakennusoikeus 330 neliötä ja peittoala 213 neliötä. Käyttämätöntä rakennusoikeutta on tällä määräosalla vielä 22 neliötä.
Rakennusaine
Puu ja tiili
Lämmitys
Vesi-ilmalämpöpumppu ja keskuslämmityspatterit. Saunaosastolla vesikiertoinen lattialämmitys, kylpyhuoneissa sähköinen lattialämmitys, kolme sähköpatteria.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Myyntihinta
879.000 €
Velaton hinta
879 000 €
Juristi (OTM), Varatuomari, Kiinteistönvälittäjä LKV
