Espoo, Suvisaaristo
Esittelyteksti
Poilahdentie 3, 02380 Espoo
Kerrassaan upea kokonaisuus Suvisaaristossa!
Tämä Kannustalon Rauhala -mallistosta muokattu jykevä koti sijaitsee Espoon Suvisaaristossa isolla kauttaaltaan aidatulla tontilla. Kiinteistö ja sen ympärillä olevat talousrakennukset ja autokatos muodostavat upean kokonaisuuden, jonka täydentää hienosti suunniteltu ja toteutettu piha-alue.
Asunnon olohuone, ruokailutila ja keittiö sijaitsevat kätevästi vierekkäin, mikä helpottaa asumisen toimintoja sekä arjessa että juhlassa. Upea talon tyyliin sopiva lasiseinä pariovineen jakaa olohuoneen ja ruokasalin kahteen erilliseen tilaan. Tilavan olohuoneen suuret ikkunapinnat tuovat olohuoneeseen runsaasti päivänvaloa. Sisääntulokerroksessa on lisäksi työhuone/kirjasto, joka sopii mainiosti myös makuuhuoneeksi. Myös tilavat kodinhoitotilat sekä sauna pesutiloineen sijaitsevat tässä kerroksessa. Alakerran etelän suuntaan avautuvalle erittäin suurelle ja katetulle terassille on käynti ruokasalista sekä kirjastosta.
Yläkerrassa on yhteensä neljä makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä arkiolohuoneeksi sopiva parvekkeellinen aulatila. Toinen kylpyhuoneista on päämakuuhuoneen yhteydessä ja toinen palvelee kolmea muuta makuuhuonetta.
Autokatokseen mahtuu kaksi autoa väljästi. Pihapiirissä on erillinen varasto- / harrasterakennus, maakellari, leikkimökki sekä vanha välttäväkuntoinen autotallirakennus.
Lämmitysjärjestelmänä on energiataloudellinen ja ekologinen maalämpö ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Talossa on koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla.
Suvisaaristossa asut maaseutumaisessa rauhassa, kuitenkin lähellä Helsingin ja Espoon palveluita. Alueella on upeat mahdollisuudet ulkoiluun ja merellisiin harrastuksiin.
Tilaa myyntiesitteet ja sovi yksityisesittely Teille sopivana aikana:
Pekka Kujala 040 832 8888, pekka.kujala@westhouse.fi
tai
Raya Virtanen 040 820 7717, raya.virtanen@westhouse.fi
Kohdetiedot
Sijainti
Poilahdentie 3
02380 Espoo
Asuinpinta-ala
231 m²
Muu pinta-ala
73 m²
Huoneet
6h, k, rt, aula, 3 x kph, erill wc, s, khh, vh,
Kerrokset
1-2
Myyntihinta
1.235.000 €
Velaton hinta
1 235 000 €
Huoneisto
Osoite
Poilahdentie 3
02380 Espoo
Tilat
6h, k, rt, aula, 3 x kph, erill wc, s, khh, vh,
Asuinpinta-ala n.
231 m²
Keittiö/varusteet
Kahteen suuntaan olevat ikkunat tuovat valoa ja vuodenaikojen mukaan vaihtuvat maisemat tilavaan tupakeittiö-tyyliseen keittiöön. Pöytätilaa on runsaasti ja keittiö on varustettu käytännöllisellä Festivon kylmäkeskuksella, erillisuunilla, liesituulettimella, keraamisella liedellä ja ylemmälle tasolle nostetulla astianpesukoneella. Keittiöön sopii ruokapöytä ja ikkunan alla olevalla penkillä on mukava istuskella vaikkapa aamukahvista nauttien.
Kph/wc/varusteet
Alakerran saunan pesuhuoneessa kaksi Hansgrohen eko-suihkua ja poreamme. Yläkerran toisessa kylpyhuoneessa suihku ja toisessa, makuuhuoneen yhteydessä olevassa, on talon tyyliin hienosti sopiva tassuamme. Molemmissa kylpyhuoneissa wc-istuimet.
Sauna
Tässä talossa on erityisen kaunis, lämminsävyinen tervaleppä panelointi saunassa. Lauteet ovat leveät ja ikkunat kahteen suuntaan. Kiukaana on Helo Saunatonttu 8 kW jatkuvalämmitteinen kiuas.
Vapautuu
Muu
Kunto
Tyydyttävä
Energialuokka
C2018, Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku, E-luku 128 (uuden rak. vaatimus 106)
Lisätietoja
Suurin osa pihasta on luonnon tilassa olevaa metsää ja kalliota. Tontilla on istutettuna mm. omenapuita, luumupuita, kirsikkapuu, viinimarjapensaita, karviaispensaita. Tontti on kauttaaltaan aidattu, joten se on turvallinen leikkipiha perheen pienemmille ja myös lemmikeille. Tien toisella puolella alkaa suojelualue, jossa on monimuotoinen ja kaunis luonto.
Yhtiö
Rakennusvuosi
2006
Tontin pinta-ala
4470 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusoikeus
Soukanniemi-Suvisaariston osayleiskaava, kaavamerkintä AO 1 1/2 I. Tilalle saa rakentaa yhden asunnon ja puolet rakennuksen pohjapinta-alasta kaavassa lukumäärältään mainittujen kerrosten alapuolelle. Rakennusoikeus on kiinteistökohtainen (yksi asunto/kiinteistö). Tehokkuus e=0,10, mutta yli 4000 m2 suuruisilla kiinteistöillä kokonaisrakennusoikeus on enintään 400 k-m2. Lisätietoja rakennusoikeudesta ja kaavoituksesta antaa Espoon kaupunkitekniikan asiakaspalvelu puh 09 816 25000
Rakennusaine
Puu
Lämmitys
Maalämpö
Kaavoitustilanne
Osayleiskaava
Hinta
Myyntihinta
1.235.000 €
Velaton hinta
1 235 000 €
Tätä kohdetta sinulle esittelee
