1: Vähemmän kilpailua markkinoilla

Talvikuukausina asuntojen tarjonta markkinoilla on tyypillisesti vähäisempää kuin kesällä. Tämä luo myyjälle edullisen aseman, sillä oma asunto erottuu paremmin joukosta. Kun potentiaaliset ostajat selaavat asuntoportaaleja, he näkevät vähemmän vaihtoehtoja, jolloin juuri sinun kotisi saa enemmän huomiota.

Tarjonnan väheneminen näkyy selvästi asuntoilmoitusten määrässä. Talviaikaan ilmoituksia julkaistaan huomattavasti vähemmän verrattuna kevään ja kesän sesonkiaikaan. Vähäisempi kilpailu antaa asunnollesi paremman näkyvyyden, mikä voi johtaa useampiin yhteydenottoihin ja asuntonäyttöihin – tärkeä etu myyjän kannalta.

2: Motivoituneemmat ostajat liikkeellä

Talvella asuntoesittelyissä käyvät ihmiset ovat keskimäärin vakavampia aikeissaan kuin kesäajan ”kiertelevät” katsojat. Kun ulkona on pakkasta ja pimeää, asuntoesittelyyn saapuvat yleensä vain ne, joilla on todellinen tarve ja aito kiinnostus asunnon ostamiseen. Motivoituneet ostajat ovat valmiimpia tekemään päätöksiä nopeasti ja tarjoamaan kilpailukykyisen hinnan.

Talvikauden ostajat ovat usein myös keskimääräistä määrätietoisempia. He tietävät mitä haluavat ja ovat valmistelleet rahoituksensa kuntoon ennen asuntonäyttöihin osallistumista. Tämä tehostaa myyntiprosessia ja vähentää aikaa, jonka asuntosi viettää markkinoilla.

3: Kodin kodikkuus korostuu talvisäässä

Talvi on otollista aikaa näyttää kotisi parhaimmillaan. Kylminä kuukausina kodin lämpö, tunnelmallisuus ja toimivuus pääsevät todella oikeuksiinsa. Ostajat arvostavat erityisesti sitä, miltä koti tuntuu astuessa sisään kylmästä ulkoilmasta – lämpimältä ja kutsuvalta.

Talvimyyntiä varten kannattaa panostaa tunnelman luomiseen. Hyvä valaistus on erityisen tärkeä pimeinä kuukausina – lamput luovat kodikkuutta ja tuovat esiin kodin parhaat puolet. Myös takka tai muu lämmönlähde toimii houkuttelevana elementtinä. Pehmeät tekstiilit, kuten viltat ja tyynyt, luovat lisää viihtyisyyttä. Nämä pienet yksityiskohdat voivat tehdä suuren vaikutuksen ostajiin, jotka etsivät uutta kotia talven keskellä.

4: Milloin on paras aika aloittaa myyntiprosessi?

Erityisesti vuodenvaihteen jälkeinen aika on strategisesti hyvä hetki asunnon myyntiin. Tammikuu ja helmikuu ovat aktiivista aikaa asuntomarkkinoilla, sillä monet ihmiset asettavat uuden vuoden myötä tavoitteekseen asunnon vaihdon.

Myyntiprosessin käynnistäminen jo alkutalvesta on viisasta, jotta asuntosi on markkinoilla juuri oikeaan aikaan. Kokonaisuudessaan asunnon myyntiprosessi valokuvauksesta kauppojen solmimiseen vie tyypillisesti 1-3 kuukautta. Kun prosessi aloitetaan hyvissä ajoin, asuntosi on valmiina markkinoilla juuri silloin, kun ostajat ovat aktiivisimmillaan.

Ammattitaitoinen kiinteistönvälittäjä osaa ajoittaa asunnon markkinoilletulon optimaalisesti ja valmistella kohteen myyntikuntoon talven erityispiirteet huomioiden. Westhouse LKV:n asiantuntijat tuntevat markkinatilanteen ja osaavat neuvoa parhaan ajankohdan valinnassa.

5: Hinnoitteluetu ja nopeammat kaupat

Talvikaupassa on mahdollista saada asunnosta parempi hinta verrattuna kesäsesongin hintakilpailuun. Kun markkinoilla on vähemmän tarjontaa mutta ostajien kiinnostus säilyy, voi syntyä jopa tilanne, jossa useampi ostaja kilpailee samasta kohteesta. Tämä voi nostaa myyntihintaa merkittävästi.

Talvella tehtyjen kauppojen keskimääräinen myyntiaika on usein lyhyempi kuin kesäsesongin aikana. Kun ostajat ovat motivoituneita, päätökset syntyvät nopeammin. Lyhyempi myyntiaika tarkoittaa vähemmän stressiä myyjälle ja mahdollistaa myös oman seuraavan asuntokaupan suunnittelun paremmin.

Valmistaudu onnistuneeseen talvikauppaan asiantuntijan avulla

Talvi tarjoaa asuntokaupassa etuja, joita kannattaa hyödyntää. Vähäisempi kilpailu, motivoituneet ostajat, kodin kodikkuus, optimaalinen ajoitus ja hinnoitteluetu ovat kaikki tärkeitä tekijöitä, jotka voivat tehdä talviajan asuntokaupasta erityisen onnistuneen.

Asunnon myynti on aina merkittävä päätös, ja ammattitaitoinen kiinteistönvälittäjä osaa hyödyntää vuodenajan erityispiirteet myyjän eduksi. Westhouse LKV:n kokeneet välittäjät tuntevat talviajan asuntokaupan mahdollisuudet ja auttavat hyödyntämään ne parhaalla mahdollisella tavalla.

Haluatko sinäkin hyötyä talviajan eduista asuntokaupassa? Ota yhteyttä asiantuntijaan ja selvitä, miten voit saada parhaan mahdollisen tuloksen asunnon myynnistä juuri talvikaudella.