Karhurannantie 14, 00890 Helsinki
Tässä kodissa yhdistyvät klassinen kartanomainen tunnelma, runsaat neliöt ja Karhusaaren rauhallinen, luonnonläheinen ympäristö tavalla, joka tekee vaikutuksen heti ensisilmäyksellä. Kauniisti viimeistelty omakotitalo tarjoaa yli 200 neliötä tilaa suuremmankin perheen arkeen.
Sisääntulossa tunnelma on lämmin ja kutsuva. Vaaleat lankkulattiat, kauniit ikkunat ja huolella valitut sävyt luovat harmonisen kokonaisuuden, jossa valo liikkuu pehmeästi tilasta toiseen. Olohuoneessa katse kiinnittyy varaavaan takkaan, joka toimii sekä näyttävänä sisustuselementtinä että kodin tunnelmanluojana. Ruokailutila yhdistyy oleskelutiloihin, ja kokonaisuus tarjoaa upeat puitteet niin arkeen kuin juhlaan.
Keittiö on suunniteltu käytännölliseksi ja viihtyisäksi. Runsaat työskentelytasot, saareke sekä laadukkaat kodinkoneet tekevät tilasta toimivan myös aktiiviseen ruoanlaittoon. Ikkunoista avautuvat vehreät näkymät viimeistelevät tilan tunnelman. Alakerrassa sijaitsevat lisäksi tunnelmallinen takkahuone, kodinhoitotilat sekä saunaosasto, jossa arki rauhoittuu kiireisenkin päivän jälkeen.
Yläkerrassa avautuu avara aulatila, jonka ympärille makuuhuoneet sijoittuvat omiin rauhallisiin kulmiinsa. Vinot katot, suuret ikkunat ja vaaleat pinnat luovat tiloihin pehmeää kodikkuutta. Päämakuuhuoneen yhteydessä oleva parveke tarjoaa näkymän vehreään ympäristöön ja toimii täydellisenä paikkana hengähtää aamukahvin äärellä.
Pihapiiri on suojaisa ja vehreä. Kaksi terassia, nurmialueet sekä vanhat puut muodostavat rauhallisen kokonaisuuden, jossa viihtyvät niin lapset, vieraat kuin kesäpäivistä nauttivat aikuisetkin. Erillinen autotalli, autokatos ja varastot tuovat runsaasti käytännöllistä säilytys- ja harrastetilaa.
Karhusaari tunnetaan luonnonläheisestä ja arvostetusta pientaloalueestaan, jossa meri, venesatamat ja ulkoilumaastot ovat osa jokapäiväistä arkea. Silti Helsingin palvelut ja yhteydet ovat sopivan lähellä. Tässä kodissa yhdistyvät harvinaisella tavalla tilantuntu, rauha ja lämminhenkinen tunnelma.
Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!
Myynti ja lisätiedot:
Mira Kasslin
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, KTM
+358405950090
mira.kasslin@westhouse.fi
Sijainti
Asuinpinta-ala
233 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Huoneet
6h+k++rt+tkh+pkh+khh+kph+s+2erill.wc+vh+var+2ter.+parv.
Kerros
1-2/2
Myyntihinta
698.000 €
Velaton hinta
698.000 €
Tilat
6h+k++rt+tkh+pkh+khh+kph+s+2erill.wc+vh+var+2ter.+parv.
Asuinpinta-ala n.
233 m²
Keittiö/varusteet
Keittiössä on astianpesukone (2021), induktioliesi liesituulettimella (2023), erillisuuni (2022) ja Festivon jääkaappi/pakastin-yhdistelmä (2020). Muut kodinkoneet ovat Mielen. Keittiön hana uusittu 2025.
Kph/wc/varusteet
Isossa kylpyhuoneessa on wc-istuin, lattialämmitys, kaksi suihkua, kaksi allasta, kaappi ja lämminvesivaraaja (500l). Yläkerran kylpyhuoneessa on wc-istuin, allaskaapisto, peili, suihku ja suihkuseinät. Lattiat on laattaa ja seinät on kaakeloitu/maalattu.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Energialuokka
D2018,
Rakennusvuosi
2001
Tontin pinta-ala
2912 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusoikeus
Hallinnanjakosopimuksen mukaan tontin rakennusoikeutta nykytilanteessa on käytetty 291,5m2. Jäljellä on siis 144,85m2. Jäljellä olevan rakennusoikeuden sopijapuolet käyttävät yhteisellä sopimuksella sopivaksi katsomallaan tavalla. Kauppakirjalla on sovittu osapuolten kesken, että liitteessä 1. merkattuun asuinrakennuksen laajennukseen rakennusoikeudesta käytetään 30m2. Loppuosa käyttämättömästä rakennusoikeudesta kohdistuu määräosaan B. Osapuolet ovat tietoisia, että alueella on valmisteilla kaavamuutos ja rakennusoikeutta kuvaava tehokkuusluku voi muuttua nykyisestä e=0,15:sta e=0,30-0,35:een. Mahdollisen kaavamuutoksen lisäämä rakennusoikeus jaetaan omistusosuuksien mukaisesti.
Rakennusaine
Lautaverhoilu
Lämmitys
Sähkö ja 3x ilmalämpöpumppu, 2x varaava takka Lämmönjako tapahtuu sähkötoimisen lattialämmityksen avulla pesutiloissa, tuulikaapissa, eteisessä ja kodinhoitohuoneessa, sähkötoimisten patterien avulla laajennusosalla ja muilla osin sähkötoimisten kattoelementtien avulla.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Myyntihinta
698.000 €
Velaton hinta
698 000 €
