Lastenkodinkatu 2-10, 00180 Helsinki
Ruoholahden historialliset puuvillat – Uskomaton vanhanajan paratiisi
Ruoholahden villat on Lastenkodinkadulla sijaitseva idyllinen vuonna 1883 rakennettu vehreä asuinalue Helsingin keskustassa. Ruoholahden Villat -taloyhtiö sijaitsee kivenheiton päässä Kampin ostoskeskuksesta, mutta astuessasi sisään taloyhtiön puuportista, vaihtuu tunnelma totaalisesti – kuin tulisit maaseudun kauneuteen. Silmien eteen avautuu vanhojen puutalojen idylli, jonka keskellä levittäytyy puutarha, mikä muodostuu asukkaiden omista pihoista. Alue on museoviraston suojelema. 1980-luvun alussa talot suojeltiin ja saneerattiin täysin. Taloyhtiö muodostuu 14 talosta, joissa on kaikkiaan 64 asuntoa. Yhteiskäytössä olevasta piharakennuksesta löytyy pihasauna, kuntosali, pesutupa ja vuokrattavat juhlatilat. Taloyhtiö on lähes velaton.
Nyt myynnissä on ihastuttava kaksikerroksinen 54 neliön rivitalokaksio. Lattiapinta-alaa on lähemmäs 70 neliötä, matala tila huomioiden. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat olohuone ja keittiö. Lähes kolmen metrin upea huonekorkeus luo juhlavaa tunnelmaa isojen ikkunoiden tarjotessa kaunista luonnonvaloa. Olohuoneessa komeilee syvän vihreä kaakelikakluuni. Keittiössä on tyylikkään ajaton ilme, jossa valkoiset kaapistot yhdistyvät murrettuun ruskeaan keittiön kivitason ja välitilan kangaskaakelin kanssa.
Asunnon yläkerrassa on makuuhuone ja tilaa vaikka lastenhuoneelle. Tyylikkäästi aikanaan remontoitu kylpyhuone sijaitsee yläkerrassa.
Asunnon alla on laajat kellaritilat, jotka on mahdollistaa remontoida asumiskäyttöön.
Asuntoon kuuluva oma puutarha-alue on ainutlaatuinen elementti Helsingin keskustassa. Astut ovesta ulos ja kauniin puutarhan ympäröimä kesäpaviljonki on muutaman askeleen päässä – Voisiko olla enää paremmin.
Olethan yhteydessä sopiaksesi yksityisesittelystä:
MIRA KASSLIN, KTM
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
mira.kasslin@westhouse.fi
+358 40 595 0090
Sijainti
Asuinpinta-ala
54 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Huoneet
2h, k
Kerros
2/2
Hoitovastike
324 €
Myyntihinta
538.000 €
Velaton hinta
538.000 €
Tilat
2h, k
Asuinpinta-ala n.
54 m²
Keittiö/varusteet
Keittiössä on ajattoman tyylikkäät Puustellin valkoiset kaapistot ja 2023 lipeöity puulattia (läpikuultava valkoinen). Mustanruskea kivitaso ja välitilan tumma kangaskaakeli viimeistelevät tyylikkään ja hormonisen ilmeen keittiöön. Keittiöstä löytyy kaikki kodinkoneet: induktioliesi, Blancon musta komposiittiallas, rosterinen Lapetek liesituuletin (aktiivihiili) sekä integroitu astianpesukone (Siemens).
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Kunto
Hyvä
Energialuokka
D2018,
Lisätietoja
Yhtiöjärjestys 4 §: Yhtiön hallintaan jää myös taloyhtiön piha-alue. Osakkailla on käyttöoikeus huoneistojensa välittömässä läheisyydessä olevaan pieneen piha-alueeseen.
Nimi
Asunto-Osakeyhtiö Ruoholahti Bostads-Aktiebolag
Rakennusvuosi
1883
Tontin pinta-ala
11469 m²
Tontin omistus
Vuokra
Rakennusaine
Hirsi
Lämmitys
Kaukolämpö
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Autopaikat
Autopaikat arvotaan halukkaiden kesken vuodeksi kerrallaan. Kunnossapitosuunnitelman mukaan suunnitelmissa v. 2026-2027 autojen latausmahdollisuuden parantaminen.
Yhtiövastike
324 €
Muut maksut
Kuntosali on maksuton. Kuntosalin kuukausimaksu on 10 €, jos haluaa oikeuden varata oman yksityisen vuoron kalenterista. Taloyhtiön lisärakennuksen alakerran kerhotila ja yläkerran juhlatila ovat vain asukkaiden käytössä arkisin klo 17 eteenpäin ja viikonloppuisin. Yläkerran juhlatilan osakas saa vuokrattua käyttöönsä hintaan 12 h/35 € ja 24h/60€ ja alakerran kerhotilan arki-iltoina ja la-su 12 h/20 € ja viikonloput 24 h/35 €.
Myyntihinta
538.000 €
Velaton hinta
538 000 €
