Sammaltie 36, 10900 Hanko
Myynnissä n. 5 ha kiinteistökokonaisuus, jossa vehreä maisema avautuu ympärille ja upea luonto kulkee mukana. Tämä on paikka, jossa tila ei lopu kesken – täällä hengitetään syvään ja eletään omassa rauhassa.
Tila on aiemmin palvellut hevosharrastusta ja puitteet siihen ovat edelleen vahvat. Tallirakennus muodostaa toimivan kokonaisuuden, jota on mahdollista kehittää vastaamaan omia tarpeita ja nykyisiä vaatimuksia. Tallin yhteydessä oleva asunto tuo arkeen käytännöllisyyttä ja mahdollistaa esimerkiksi työskentelyn ja asumisen samassa pihapiirissä. Laajat maa-alueet tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet niin laidunratkaisuihin kuin muuhunkin harrastustoimintaan. Läheltä kulkevat Furuvikin upeat ratsastuspolut ja lähialueen rantojen loiva profiili mahdollistaa hevosten uittamisen, mikä tekee ympäristöstä erityisen kiinnostavan hevosihmisille. Kokonaisuus soveltuu kuitenkin mainiosti myös muunlaiseen käyttöön – esimerkiksi lomaranch-tyyppiseen vapaa-ajan viettoon tai miksi ei elämyspalveluihinkin. Täällä yhdistyvät tilan tuntu, luonnonrauha ja monipuoliset mahdollisuudet tavalla, joka antaa tilaa sekä unelmille että liiketoiminnalle.
Pihapiiri on poikkeuksellisen monipuolinen. Saunarakennuksen yhteydessä oleva asunto ja iso terassi luovat upeat puitteet vieraille, vuokrauskäyttöön tai perheen yhteiseksi kakkoskodiksi. Maneesi, ulkokeittiö, ulkokuntosali ja oma padelkenttä tekevät tästä kokonaisuudesta enemmän kuin pelkän asuinpaikan. Golffareillekin löytyy 18-väyläinen Hangolfin kenttä vain noin 10 minuutin ajomatkan päästä.
Päätalo on kooltaan vaikuttava ja tilaratkaisuiltaan mielenkiintoinen. Alakerrassa avautuvat suuret oleskelutilat, joissa takkahuoneet tuovat lämpöä ja tunnelmaa. Keittiö sijoittuu luontevasti talon sydämeen ja yhdistyy ruokailutilaan sekä olohuoneeseen, muodostaen avaran ja toimivan kokonaisuuden. Arkea tukevat käytännölliset tilat, kuten kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä. Yläkerta tarjoaa runsaasti huonetilaa ja oleskelualueen, jonka yhteydestä on käynti parvekkeelle – tilaa on suuremmallekin perheelle tai vaikkapa työ- ja harrastetiloiksi.
Päätalo on perusteellisesti tutkittu ja vaatii kattavaa remonttia, mikä on huomioitu kiinteistökokonaisuuden hintapyynnössä. Mittasuhteet, pohjaratkaisu ja kokonaisuuden arvokkuus antavat kuitenkin erinomaisen lähtökohdan luoda tästä näyttävä ja persoonallinen koti. Potentiaali on kiistaton.
Sijainti yhdistää maaseudun rauhan ja toimivat yhteydet. Hangon keskustaan ajat noin kymmenessä minuutissa. Täällä asut luonnon keskellä, mutta palvelut ja liikenneyhteydet ovat silti vaivattomasti saavutettavissa.
Kokonaisuus, jossa mahdollisuudet ja ainutlaatuinen ympäristö kohtaavat. Tässä on tilaa toteuttaa visio - hevosharrastukseen, aktiiviseen elämäntapaan tai suureksi, näyttäväksi kodiksi luonnon helmassa.
Tulevalla ostajalla on lisäksi mahdollisuus ostaa n. 7 hehtaarin maa-alue nyt myytävän kiinteistökokonaisuuden kyljestä.
Lisätiedot ja myynti:
MIRA KASSLIN
Toimitusjohtaja, KTM
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV
+358 40 595 0090
Sijainti
Asuinpinta-ala
278 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Huoneet
Hieno kokonaisuus, jossa mahdollisuus hevosharrastukseen
Kerros
1-2/2
Myyntihinta
645.000 €
Velaton hinta
645.000 €
Osoite
Tilat
Hieno kokonaisuus, jossa mahdollisuus hevosharrastukseen
Asuinpinta-ala n.
278 m²
Vapautuu
Heti
Energialuokka
C2018, Varastorakennus B2018 Vierasmökki/sauna F2018 Hevostalli-asuinrakennus C2018
Rakennusvuosi
1982
Tontin pinta-ala
5 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusoikeus
Mahdollista lisärakentamista säätelee rakennusjärjestys ja rakentamislupamenettely. Rakentamislupien myöntämisestä päättää Hangon kaupunki. Tiedustelut Hangon kaupungin rakennusvalvonnasta.
Lämmitys
Maalämpö ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä, vesikiertoisilla pattereilla, ilmalämpöpumpulla sekä sähkölattialämmityksellä.
Kaavoitustilanne
Yleiskaava
Myyntihinta
645.000 €
Velaton hinta
645 000 €
