Mikä on paras aika myydä asunto Suomessa?

Asuntokaupan sesonkivaihtelut ovat selkeästi havaittavissa Suomen asuntomarkkinoilla. Markkinadatan mukaan vilkkaimmat ajanjaksot sijoittuvat kevääseen, erityisesti huhti-toukokuulle, sekä alkusyksyyn elo-syyskuussa. Näinä aikoina asuntojen kysyntä on tyypillisesti korkeimmillaan ja potentiaalisia ostajia liikkuu markkinoilla aktiivisesti.

Keväällä ja alkusyksyllä myyntiajat ovat usein lyhyempiä ja hintataso voi olla hieman korkeampi kasvaneen kysynnän ansiosta. Tämä ei kuitenkaan tarkoita, ettei asuntoa kannattaisi laittaa myyntiin muina vuodenaikoina – jokainen asunto ja tilanne on yksilöllinen.

Miksi kevät on suosittu aika myydä asunto?

Kevät on erityisen otollinen aika asuntonsa myyntiin laittavalle monesta syystä. Ensinnäkin lisääntyvä valoisuus ja luonnon herääminen tekevät asunnoista ja niiden ympäristöistä houkuttelevamman näköisiä. Pihat alkavat vihertää, ja parvekkeet näyttäytyvät oleskelutilojen luonnollisina jatkeina.

Keväällä ihmiset alkavat suunnitella kesää ja mahdollista muuttoa. Monet perheet pyrkivät ajoittamaan muuton kesäloman aikaan tai ennen koulujen alkua, joten he ovat aktiivisia ostajia keväällä. Lisäksi talven jälkeen asuntomarkkinat vilkastuvat luontaisesti, kun niin myyjät kuin ostajatkin palaavat markkinoille.

Valoisat illat mahdollistavat myös asuntonäyttöjen järjestämisen myöhemmille ilta-ajoille, mikä voi houkutella enemmän potentiaalisia ostajia tutustumaan kohteeseen.

Onko syksy hyvä aika laittaa asunto myyntiin?

Syksy, etenkin elo-syyskuu, on monessa suhteessa erinomainen myyntiaika. Kesälomien jälkeen ihmiset palaavat arkeen ja asuntomarkkinoille. Erityisesti opiskelijat etsivät aktiivisesti asuntoja lukuvuoden alkaessa, mikä lisää etenkin pienempien asuntojen kysyntää opiskelukaupungeissa.

Syksyllä asuntomarkkinoilla on tyypillisesti vähemmän tarjontaa kuin keväällä, joten yksittäisen asunnon erottuminen voi olla helpompaa. Monet ostajat haluavat saada asuntokaupat päätökseen ennen joulua ja talven tuloa, mikä voi kiihdyttää päätöksentekoa.

Alkusyksyn valoisuus ja usein kauniit säät tekevät asunnoista houkuttelevia, kun taas myöhäissyksyn pimeys voi jo vaikuttaa negatiivisesti etenkin pimeiden asuntojen myyntiin.

Kannattaako asuntoa myydä kesällä tai talvella?

Kesä- ja talvimyynnissä on omat haasteensa ja mahdollisuutensa. Kesällä, erityisesti heinäkuussa, asuntokauppa tyypillisesti hiljenee lomakauden vuoksi. Potentiaalisia ostajia on vähemmän liikkeellä ja päätöksenteko usein viivästyy. Toisaalta kilpailuakin on vähemmän, mikä voi olla etu ainutlaatuiselle kohteelle.

Talvella pimeys ja lumi voivat vaikuttaa asuntojen houkuttelevuuteen. Etenkin pihallisten kiinteistöjen vahvuudet voivat jäädä lumen alle piiloon. Toisaalta sisätiloiltaan viihtyisä asunto voi erottua edukseen talviaikaan, kun kodin lämpö ja tunnelma korostuvat.

Sekä kesällä että talvella myynnissä olevat asunnot voivat saada enemmän näkyvyyttä vähäisemmän kilpailun vuoksi, mutta voivat vaatia pidemmän myyntiajan.

Asunnon myyntiajankohdan suunnittelun tärkeimmät tekijät

Asunnon myyntiajankohdan valinnassa tulisi huomioida useita tekijöitä. Markkinatilanteen ja vuodenajan lisäksi korkotaso, oma aikataulusi ja asunnon kunto vaikuttavat optimaaliseen myyntiajankohtaan. Nousussa oleva korkotaso voi hillitä ostajien innokkuutta, kun taas hyväkuntoinen asunto voi menestyä myynnissä vuodenajasta riippumatta.

Henkilökohtainen aikataulusi ja tarpeet saattavat lopulta olla merkittävämpiä tekijöitä kuin markkinatilanteen optimointi. Asuntokauppaa tehdään kuitenkin ympäri vuoden, ja ammattitaitoinen kiinteistönvälittäjä osaa tuoda asuntosi parhaat puolet esiin ajankohdasta riippumatta.

Me Westhouse LKV:ssä autamme löytämään juuri sinun asunnollesi optimaalisen myyntiajankohdan huomioiden sekä markkinatilanteen että henkilökohtaiset tarpeesi. Asiantuntijamme tarjoavat maksuttoman arvioinnin ja räätälöidyn suunnitelman asuntosi myynnille. Ota yhteyttä ja selvitetään yhdessä, milloin olisi paras aika laittaa asuntosi myyntiin.