Asuntokauppa on elokuusta lähtien piristynyt, ja kauppamäärät ovat valtakunnallisestikin nousseet edellisvuodesta. Tätä kehitystä ovat osaltaan vauhdittaneet laskuun suunnanneet korot. Tällä hetkellä asuntoja myös tulee enemmän myyntiin. Joissakin asuntotyypeissä kysyntä kuitenkin ylittää tarjonnan, esimerkiksi hyväkuntoisia perheasuntoja kaivattaisiin markkinoille nykyistä enemmän.

Myönteisenä merkkinä voi pitää myös ostajien rohkeampaa asennetta ja luottamusta tulevaan: osa asuntokaupoista toteutetaan jälleen ennen ostajan oman asunnon myyntiä. Myös pankkien tähän tarjoaman välirahoituksen hinta on asettunut aiempaa maltillisemmalle tasolle.

Aktiivinen välitystyö ja hyvä asiakaspalvelu ovat nykyään korostuneen tärkeitä. Toimeliaisuus, halu auttaa ja huolenpito asiakkaista vievät pitkälle kaikissa markkinatilanteissa, mutta hiljaisempina aikoina ne todella erottavat jyvät akanoista. Asunnon myynnin kannalta erityisen oleellista on nyt oikea ja realistinen hinnoittelu. Asunnonvaihtajan onkin hyvä huomioida, että vaikkei omasta asunnosta saisi myydessä voittoa, saa uuden asunnon ostettua vastaavasti aiempaa huokeammalla. Huomio kannattaakin suunnata nimenomaan välirahaan.

Millaiset asunnot kiinnostavat nyt ostajia erityisesti?

Ostajia kiinnostavat tällä hetkellä ensisijaisesti hyväkuntoiset asunnot. Samoin taloyhtiön kuntoa pidetään ratkaisevan tärkeänä. Siksi osakkaiden kannattaa pitää yhdessä omaisuudestaan huolta, ja hoitaa remontit suunnitelmallisesti ja oikea-aikaisesti. Tämä säästää paitsi kalliiden vahinkojen korjaamiselta myös mahdollistaa remontin kiireettömän kilpailuttamisen.

Ostajien toiveissa on havaittavissa myös tietynlaista neliöiden maltillistumista. Asunto halutaan mitoittaa perheen tarpeeseen sopivaksi ja välttää ylimääräistä tilaa, mikä tuo säästöjä kodin tuleviin ylläpitokuluihin.

Asunnonvaihtoaikeissa?

Lähtökohtaisesti asunto on aina pitkäaikainen sijoitus elämisen laatuun, joten markkinatilannetta ei välttämättä kannata liikaa pohtia. Pitkään laina-aikaan mahtuu myös monenlaisia korkotilanteita, joten kokonaisuus tasoittuu aina ajan kanssa.

Viime vuodet ovat osoittaneet, että odottamattomia asioita voi tapahtua. Koenkin, että omaan asumiseen panostaminen on siitä huolimatta – ja ehkä sen vuoksi – erityisen tärkeää. Näin voi lisätä paitsi omaa asumismukavuuttaan myös kerryttää vakaasti pääomaa ja taloudellista turvaa.

***

Oletko myymässä tai ostamassa asuntoa? Ota yhteyttä  Sariin, hän auttaa sinua kaikissa asuntoasioissa!