Myyntijohtajamme Juha Erkkilä sekä kiinteistönvälittäjämme Pirjo Pörhö-Liikamaa ja Alexandra Köhring kertovat seuraavaksi millaisia signaaleja asuntomarkkinoilla on nyt nähtävissä.

”Jaettu näkemyksemme Westhousessa on, että uskomme asuntokaupan piristyvän ensi kevään aikana. Korkojen todennäköisesti jatkuvat laskut tulevat kiihdyttämään kaupantekoa, ja innostavat erityisesti matalampaan korkotasoon aikuisiällään tottuneita ensiasunnon ostajia”, Juha alustaa.

”Asuntokaupan kasvua tulevat edesauttamaan myös pankkien löyhenevät lainoituskäytännöt, kuten huokeammat marginaalit ja välirahoituksen joustavampi tarjoaminen. Kun vanhan asunnon myynti ei ole enää ehdoton edellytys uuden asuntolainan saamiselle, tulee tämä helpottamaan asunnonvaihtoa”, Pirjo jatkaa.

”Selkeitä merkkejä positiivisesta kehityksestä on jo nyt havaittavissa. Ostotahtoa ja kiinnostusta on selvästi ostajien keskuudessa, ja asuntoesittelyihin tulee enemmän kävijöitä.” Alexandra lisää.

Millaiset asunnot ovat nyt erityisen haluttuja?

”Tällä hetkellä noin 500.000–800.000 euron perheasuntoja kysytään paljon, ja esimerkiksi Espoossa ne tyypillisesti myydään hyvin nopeasti. Uudisasuntokaupassa on puolestaan hiljaisempaa, ja rakennusliikkeillä onkin monissa uudiskohteissa ostajan kannalta hyviä etuja”, Juha kertoo.

”Ostajat etsivät myös tyypillisesti hyväkuntoisia ja ns. muuttovalmiita koteja, sillä remonttilainan saaminen pankista ei välttämättä ole tällä hetkellä niin helppoa. Uskon myös, että korkotason lasku voi rohkaista ostajia tähyämään tarvitsemiaan lisäneliöitä, esimerkiksi hankkimaan yhden makuuhuoneen lisää käytännöllisyyden parantamiseksi”, Pirjo toteaa.

Millaisia vaikutuksia alan sääntelyn muutoksilla voi odottaa olevan?

”Hiljattain tulleen maakaaren muutoksen myötä kiinteistön ostotarjouksesta tuli sitova, mikä selkeytti kiinteistön myynnin prosessia, ja voi ehkä näkyä jollain tavalla myös toteutuneiden kauppojen määrissä.” Juha mainitsee.

”Asunnonmyyjille positiivinen oli myös uudistus, joka mahdollistaa useamman ehdollisen tarjouksen samanaikaisen vastaanottamisen. Tämäkin voi osaltaan helpottaa asunnon myyntiä”, Alexandra jatkaa.

Tulevalle vuodelle ennakoidaan myös myyntihintojen maltillista kasvua.

”Juuri nyt voikin olla asunnon ostajille erityisen hyvä aika suunnata asuntokaupoille”, Alexandra vinkkaa.

***

Jos tarvitset apua asuntoasioissa saat Juhaan yhteyden tästä , Pirjoon yhteyden tästä ja Alexadraan  tästä